Einzigartiges Wohnkonzept: Großzügiges Haus für Wohngemeinschaften in den Kärntner Bergen












































Beschreibung
Dieses geräumige Haus auf der Hochrindl bietet eine einmalige Gelegenheit für größere Wohngemeinschaften oder Mehrfamilienhaushalte, die auf der Suche nach einem naturnahen und komfortablen Zuhause sind. Inmitten der idyllischen Nockberge auf 1.580 Metern Seehöhe gelegen, vereint dieses Objekt großzügige Wohnflächen mit einer atemberaubenden Bergkulisse und idealen Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung für gemeinschaftliches Wohnen:
- Privater Wohnraum für jede Familie:
- Insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder kleinere Wohnverbünde eignen.
- Viele Zimmer verfügen über ein separates Kinderzimmer, sodass auch größere Familien bequem untergebracht werden können.
- Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet durch Balkone oder Terrassen wunderbare Ausblicke in die Natur.
- Großer Gemeinschaftsbereich:
- Das ehemalige Gasthaus im Erdgeschoss dient als offener Wohn- und Aufenthaltsraum, ideal für gemeinsame Aktivitäten, Treffen oder gesellige Abende.
- Ein einladender Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
- Voll ausgestattete Großküche:
- Die großzügige Küche ist perfekt für die Zubereitung größerer Mahlzeiten und lässt sich optimal für gemeinsames Kochen nutzen.
- Viel Platz im Freien:
- Große Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden zum Verweilen ein.
- Das weitläufige Grundstück (ca. 2.700 m²) bietet Raum für Gartenprojekte, Spielbereiche oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Leben in der Natur – Sommer & Winter genießen
Die Hochrindl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Winter liegen die Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Tür, während der Sommer mit Wanderwegen, Almwiesen und Naturerlebnissen lockt. Die ruhige und gesunde Bergluft, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort für Menschen, die ein entschleunigtes und gemeinschaftliches Leben in der Natur suchen.
Eine einzigartige Möglichkeit für Wohngemeinschaften, gemeinsam in einem der schönsten Gebiete Kärntens zu leben!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Umkleidekabinen
- WG geeignet
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 149 kWh/m2a
- gültig bis 30.09.2025
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 7000 m
- Bank 7000 m
- Polizei 10000 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 688 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 534
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 688 m2
- Wohnfläche ca. 688 m2
- Nutzfläche ca. 688 m2
- Grundfläche ca. 2.696,1 m2
- Kellerfläche ca. 255 m2
- Balkonfläche ca. 95 m2
- Terrassenfläche ca. 166 m2
- Garagenfläche ca. 89 m2
- Balkone 7
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 3
- HWB D, 149 kWh/m2a
- gültig bis 30.09.2025
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung