Erstbezug! SENSATIONELLES Wohnbauprojekt - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER CITY PASSAGE IN VÖLKERMARKT!!!
Beschreibung
Im Zentrum von Völkermarkt entsteht das exklusive Wohn- und Geschäftshaus City Passage – ein Neubauprojekt, das mit seiner modernen Architektur und zukunftsorientierten Ausstattung überzeugt. In bester Lage entstehen hier 10 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 58m² bis 89m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung – bis auf zwei Ausnahmen – verfügt über private Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien, die nach Süden oder Norden ausgerichtet sind. So genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das pulsierende Zentrum oder die beeindruckende Kulisse der Karawanken.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die exklusive Wellness-Etage mit einem Edelstahlpool, einer finnischen Sauna, einer Infrarotkabine sowie einem modernen Fitnessbereich. Hier wird Wohlfühlen und Entspannung auf höchstem Niveau großgeschrieben.
Die Ausstattung der City Passage setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Neben der Klimaaktiv Gold Zertifizierung profitieren alle Eigentümer von einer umweltfreundlichen Wärmelieferung durch die Kelag Biofernwärme und einer Photovoltaik-Anlage, die für energieeffizienten Strom sorgt. Weitere Highlights wie Fußbodenheizung, Fancoils zur Kühlung und 3-Scheiben-Isolierverglasung runden das Konzept ab. In den Wohnräumen sorgen edle Eichenparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen für ein elegantes Wohnambiente.
City Passage bietet ein komfortables, nachhaltiges Zuhause, in dem sich moderne Wohnansprüche und naturnahe Lebensqualität verbinden.
Highlights im Überblick:
- 10 Premium-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von 58m² bis 89m²
- 2 bis 4 Zimmer
- Private Freiflächen (Terrassen, Balkone, Loggien)
- Wellness-Etage mit Pool, Saunen und Fitnessbereich
- 10 Stellplätze (inkl. E-Ladestation)
Ausstattung:
- Photovoltaik-Anlage und Kelag Biofernwärme
- Klimaaktiv Gold Zertifizierung
- Fußbodenheizung und Kühlung mit Fancoils
- Edle Eichenparkettböden und hochwertige Badezimmerausstattung
- Gesicherte Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Baubeginn ist voraussichtlich im Februar 2025. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in der City Passage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Besitzurkunde
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 29.1 kWh/m2a
- gültig bis 01.02.2035
Lageplan
Links
- Zum Projekt mit allen Wohnungen
- Top 4 1.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 71,8m² Balkon 17,6m²
- Top 5 1.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 85,1m² Loggia 13,32m²
- Top 6 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 84,2m² Balkon 17,6m²
- Top 7 2.OG 2,5 Zi. Wohnfläche 74,5m² Balkon 12,9m²
- Top 8 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 63,9m² Loggia 8,2m²
- Top 9 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 58,9m²
- Top 10 3.OG 2,5 Zi. Wohnfläche 56,8m² Balkon 17,6m²
- Top 11 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 89,9m² Loggia 23,4m²
- Top 12 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 60,7m² Dachterrasse 11,6m²
- Top 13 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 64,8m²
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 85,1 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 425
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85,1 m2
- Wohnfläche ca. 85,1 m2
- Nutzfläche ca. 98,38 m2
- Loggiafläche ca. 13,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.1 kWh/m2a
- gültig bis 01.02.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.10.2025