Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit 368 m² Wohnfläche auf drei Etagen in der ruhigen Ortschaft St. Filippen in der Gemeinde Brückl. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie:
- Kellergeschoss: Kleine 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung – und ein Büro, perfekt für Homeoffice.
- Erdgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und funktionaler Küche.
- Dachgeschoss: Vollständig ausbaufähig – gestalten Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzdecken für eine warme Atmosphäre.
- Zwei Küchen: Eine modern mit weißen Schränken, die andere mit Holzmöbeln und viel Arbeitsfläche.
- Moderne Badezimmer mit eleganten Fliesenakzenten.
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
- Gepflegter Garten – ideal für Entspannung und gesellige Abende.
- Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für schnelles Internet und beste Vernetzung.
Extras:
- Dreifachverglaste Fenster für gute Isolierung.
- Ölzentralheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage.
- Dach 2020 neu gedeckt mit hochwertigen Ziegeln und Kupferdachrinnen.
Lage: Das Haus liegt am Fuße des Christofbergs, umgeben von Natur und mit guter Anbindung über die Görtschitztal Straße (B92) nach Klagenfurt (ca. 17 km). St. Filippen bietet Ruhe und ein aktives Dorfleben mit diversen Veranstaltungen.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
